Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Pa Tần, Sìn Hồ, Lai Châu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc là sai hướng, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải xác định thích hợp và kịp lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, đồng thời cần nắm rõ các căn cứ luật định, gom, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu kèm theo, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.
Bởi thế, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí phải chăng, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Pa Tần, Sìn Hồ, Lai Châu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý thừa nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Thương lượng: được hiểu là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định hễ có xung đột phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương án Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải áp dụng cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:
Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trọng tài thương mại:
Các bên liên quan thống nhất ý chí đề xuất mọi mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền phân xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý mọi tranh chấp có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Pa Tần, Sìn Hồ, Lai Châu, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Những hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện mất mát hoặc lỗi của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Pa Tần, Sìn Hồ, Lai Châu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Pa Tần, Sìn Hồ, Lai Châu mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá 430 đồng với mỗi trang A4.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 569 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư của Zluat
Quý Khách hãy gọi cho Zluat Law Firm và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!
