Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Tân Hợp, Mộc Châu, Sơn La

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Tân Hợp, Mộc Châu, Sơn La

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải làm khẩn trương, chính xác với chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc là áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do vậy, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, cùng với am hiểu sâu căn cứ pháp lý, gom, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên, đồng thời ngăn ngừa rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phải chăng, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng đối với lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất nêu ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa ra xem xét ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý những xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Tân Hợp, Mộc Châu, Sơn La, Khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Tân Hợp, Mộc Châu, Sơn La của Pháp lý (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Tân Hợp, Mộc Châu, Sơn La

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Tân Hợp, Mộc Châu, Sơn La mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 400 đồng /1 trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 554 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ đội ngũ Luật sư

Nhanh tay gọi điện cho Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!