Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và cả đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Vì vậy, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, song song với đó cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng chứng minh, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro và thiệt hại nảy sinh.
Vì vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, xử lý nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi phát sinh xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:
Các bên liên quan đồng ý nêu ra mọi xung đột đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý mọi bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá 425 VND mỗi trang giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 489 VNĐ với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư của Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện Đội ngũ Zluat và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
