Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm xã Đông Phước, Cần Thơ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xuất phát từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thế nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định hợp lý và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, thu thập, tập hợp hồ sơ, dữ liệu liên quan, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân nhận diện rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm xã Đông Phước, Cần Thơ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý công nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và tự nguyện thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề nghị những bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra phân xử ở tại Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý những bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực xã Đông Phước, Cần Thơ, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tài liệu, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc vi phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm xã Đông Phước, Cần Thơ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Đông Phước, Cần Thơ như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Từ 553 VND /1 trang A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá 536 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi cho Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
