Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Phường Long Tâm, Bà Rịa, Bà Rịa – Vũng Tàu

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Phường Long Tâm, Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước dựa trên việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra cần có khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hoặc định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tốt nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở luật định, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.

Bởi thế, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có giá cả phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Thương lượng: được hiểu là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định một khi có mẫu thuẫn xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu các bên phải có thái độ thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân nhất trí đề nghị những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết tất cả tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, nếu các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Phường Long Tâm, Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu, Khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Phường Long Tâm, Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu của Hãng Luật Hợp Nhất theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Phường Long Tâm, Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Phường Long Tâm, Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 497 VND với một trang giấy.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 477 VND một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong tháng này!