Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Cẩm Điền, Cẩm Giàng, Hải Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và cả chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và lợi ích chính đáng của các bên.
Do thế, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.
Trên cơ sở đó, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Cẩm Điền, Cẩm Giàng, Hải Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ghi nhận nếu xung đột phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa các bên và chủ động tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị những mâu thuẫn đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên đưa đến giải quyết tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý các xung đột mang yếu tố quốc tế. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các bên hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Cẩm Điền, Cẩm Giàng, Hải Dương, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Cẩm Điền, Cẩm Giàng, Hải Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Cẩm Điền, Cẩm Giàng, Hải Dương do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 507 đồng mỗi mặt giấy A4.
- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 556 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat
Nhanh tay gọi điện Luật sư Zluat và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
