Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phường Thổ Quan, Quận Đống Đa, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phường Thổ Quan, Quận Đống Đa, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh và chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi vậy, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải chọn lựa chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ưu việt nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.

Do vậy, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Zluat Law hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị những khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Thổ Quan, Quận Đống Đa, Hà Nội, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phường Thổ Quan, Quận Đống Đa, Hà Nội của Công ty Luật Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phường Thổ Quan, Quận Đống Đa, Hà Nội

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phường Thổ Quan, Quận Đống Đa, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 471 VNĐ với một trang A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 519 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!