Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Tân Lập, Krông Búk, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên tiến hành kịp thời, chính xác và cả tuân theo quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến lên họat động kinh tế cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Do vậy, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, song song với đó cần nắm chắc cơ sở pháp lý, sưu tầm, tổng hợp văn bản, dữ liệu kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ và thiệt hại xảy ra.
Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Tân Lập, Krông Búk, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định nếu xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể thỏa thuận đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý các bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Tân Lập, Krông Búk, Đắk Lắk, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Mọi văn bản, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Zluat Law sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Tân Lập, Krông Búk, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Tân Lập, Krông Búk, Đắk Lắk mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 547 đồng /01 trang A4.
- Mức Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 552 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư
Hãy nhắn tin cho Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
