Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã A Sào, Hưng Yên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã A Sào, Hưng Yên

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên làm kịp thời, chuẩn xác cũng như tuân thủ quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hay sai hướng, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hợp lý nhất, đồng thời còn cần nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tập hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với mức phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Thương lượng: được hiểu là con đường phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi phát sinh bất đồng xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Các bên đồng thuận nêu ra những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên ra xử lý tại Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết mọi xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã A Sào, Hưng Yên, Khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã A Sào, Hưng Yên của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã A Sào, Hưng Yên

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã A Sào, Hưng Yên như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 598 đồng với mỗi trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 414 VND một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy gọi cho Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!