Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Đạ M’ri, Đạ Huoai, Lâm Đồng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Đạ M'ri, Đạ Huoai, Lâm Đồng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần được thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng các quy định hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chậm trễ hay bị định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới họat động kinh tế lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải xác định chính xác và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp nhất, đồng thời cần am hiểu sâu quy định pháp luật, gom, hệ thống hóa văn bản, vật chứng hỗ trợ, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xác định mức độ rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với chi phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận hễ có tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hòa giải:

Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Đạ M'ri, Đạ Huoai, Lâm Đồng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được lập và ký bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Đạ M'ri, Đạ Huoai, Lâm Đồng của Doanh nghiệp Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Đạ M'ri, Đạ Huoai, Lâm Đồng

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Đạ M'ri, Đạ Huoai, Lâm Đồng do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ 550 VNĐ với một mặt giấy.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 539 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat

Quý Khách hãy liên hệ Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!