Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực An Nông, Tịnh Biên, An Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì thế, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực An Nông, Tịnh Biên, An Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý ghi nhận bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xem là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tổ chức Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên đưa ra phân xử ở Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử tất cả mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm An Nông, Tịnh Biên, An Giang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các hồ sơ, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực An Nông, Tịnh Biên, An Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm An Nông, Tịnh Biên, An Giang như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 485 VND với một trang văn bản.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ 511 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư
Nhanh tay liên hệ Công ty Zluat và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!
