Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Tạ Bú, Mường La, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được làm khẩn trương, chuẩn xác với tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền lợi của các bên liên quan.
Chính vì thế, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp lý nhất, song song đó cần am hiểu sâu cơ sở luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.
Vì vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Tạ Bú, Mường La, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi xung đột lợi ích xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, không thì thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên và tự giác tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Tổ chức Trọng tài:
Các bên đồng ý đưa ra các mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết mọi xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tạ Bú, Mường La, Sơn La, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Tạ Bú, Mường La, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Tạ Bú, Mường La, Sơn La :
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 568 đồng với mỗi mặt giấy.
- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 506 đồng với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Quý Khách gọi điện cho Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
