[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phường Đạt Hiếu, Buôn Hồ, Đắk Lắk

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phường Đạt Hiếu, Buôn Hồ, Đắk Lắk

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên thực hiện nhanh gọn, chính xác lẫn tuân theo các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, thương mại và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời và hợp lý phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, đồng thời còn cần nắm chắc nền tảng pháp lý, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được coi là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định nếu tranh chấp xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:

Các bên đồng ý đề nghị các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành theo nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử những bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các bên hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Đạt Hiếu, Buôn Hồ, Đắk Lắk, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Đạt Hiếu, Buôn Hồ, Đắk Lắk của Hệ Thống Luật (Zluat) gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phường Đạt Hiếu, Buôn Hồ, Đắk Lắk

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phường Đạt Hiếu, Buôn Hồ, Đắk Lắk mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 472 VND với một trang giấy.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 433 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Đội ngũ Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!