[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Buôn Choah, Krông Nô, Đắk Nông

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Buôn Choah, Krông Nô, Đắk Nông

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác với thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hay đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, ngoài ra cần nắm rõ cơ sở luật định, sưu tầm, tập hợp giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có xung đột phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề nghị mọi bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra xem xét tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Buôn Choah, Krông Nô, Đắk Nông, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Buôn Choah, Krông Nô, Đắk Nông của Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Buôn Choah, Krông Nô, Đắk Nông

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Buôn Choah, Krông Nô, Đắk Nông do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 423 VNĐ với một trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 551 đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!