[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Lê Hồ, Kim Bảng, Hà Nam

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Lê Hồ, Kim Bảng, Hà Nam

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tối ưu nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro và thiệt hại xảy ra.

Vì vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân kiểm tra rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng đối với lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý công nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: là phương án giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra xung đột phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, con đường Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra những bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Lê Hồ, Kim Bảng, Hà Nam, Quý khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Lê Hồ, Kim Bảng, Hà Nam của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Lê Hồ, Kim Bảng, Hà Nam

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Lê Hồ, Kim Bảng, Hà Nam như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 471 Việt Nam Đồng /1 trang A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 520 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Luật sư của chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!