[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Mỹ An, Lục Ngạn, Bắc Giang

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Mỹ An, Lục Ngạn, Bắc Giang

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh với tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời kiểm soát nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được coi là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định khi phát sinh xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Tài phán Trọng tài:

Các bên nhất trí nêu ra những xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên ra giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Mỹ An, Lục Ngạn, Bắc Giang, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Mỹ An, Lục Ngạn, Bắc Giang của Hãng Luật Hợp Nhất theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Mỹ An, Lục Ngạn, Bắc Giang

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Mỹ An, Lục Ngạn, Bắc Giang :

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 515 VND /1 trang giấy.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 450 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Quý Khách gọi điện Công ty chúng tôi và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!