[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Đông Hải, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Đông Hải, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được tiến hành kịp thời, chuẩn xác và chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.

Trên cơ sở đó, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là con đường dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định một khi có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân nhất trí đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra phân xử tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phường Đông Hải, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận, Khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Đông Hải, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận của chuyên gia pháp lý của Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Đông Hải, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Đông Hải, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 502 đồng một mặt giấy A4.

- Mức Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 518 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat

Nhanh chóng gọi cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!