[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Kim Ngân, Quảng Trị

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Kim Ngân, Quảng Trị

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Nên trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, cùng với nắm vững cơ sở luật định, sưu tầm, tập hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Do đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên đối với quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xảy ra xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Các bên đồng ý đưa ra tất cả tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Kim Ngân, Quảng Trị, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Kim Ngân, Quảng Trị của chuyên gia pháp lý của Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Kim Ngân, Quảng Trị

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Kim Ngân, Quảng Trị do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 492 Việt Nam Đồng /1 mặt giấy.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 431 VND /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!