[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Điềm Mặc, Định Hóa, Thái Nguyên

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Điềm Mặc, Định Hóa, Thái Nguyên

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác với đảm bảo thực hiện theo quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hay không đúng cách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị trả tiền trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến quá trình sản xuất, kinh doanh với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với am hiểu sâu hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro cũng như thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp luật ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa họ và chủ động triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ ra xử lý ở Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Điềm Mặc, Định Hóa, Thái Nguyên, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Điềm Mặc, Định Hóa, Thái Nguyên của Hệ Thống Luật (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Điềm Mặc, Định Hóa, Thái Nguyên

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Điềm Mặc, Định Hóa, Thái Nguyên do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 513 Việt Nam Đồng mỗi trang.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 488 VND /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Nhanh chóng liên hệ với Luật sư Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!