[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hòa Sơn, Hòa Vang, Đà Nẵng

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hòa Sơn, Hòa Vang, Đà Nẵng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác cũng như tuân thủ quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thế nên, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, đồng thời còn cần nắm chắc quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi phát sinh xung đột phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tài phán Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra các bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ đưa ra phân xử ở Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử tất cả tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Hòa Sơn, Hòa Vang, Đà Nẵng, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Hòa Sơn, Hòa Vang, Đà Nẵng của Pháp lý (Zluat) theo quy trình sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hòa Sơn, Hòa Vang, Đà Nẵng

Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hòa Sơn, Hòa Vang, Đà Nẵng do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 491 VND mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá 537 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện cho Luật sư Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!