[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Hiệp Lực, Ninh Giang, Hải Dương

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Hiệp Lực, Ninh Giang, Hải Dương

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo làm đúng theo quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Bởi vậy, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, gom, tập hợp tài liệu, bằng chứng chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các bên, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi thế, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng rà soát rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với và tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi có bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường xác định khi có bất đồng xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất các mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để xử lý những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hiệp Lực, Ninh Giang, Hải Dương, Quý khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Hiệp Lực, Ninh Giang, Hải Dương của Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Hiệp Lực, Ninh Giang, Hải Dương

Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Hiệp Lực, Ninh Giang, Hải Dương như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 598 đồng với một trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 537 đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!