[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Thanh Bình, Hớn Quản, Bình Phước

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Thanh Bình, Hớn Quản, Bình Phước

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải triển khai khẩn trương, chuẩn xác với đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tối ưu nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc quy định pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi vậy, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như và tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, xử lý nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là con đường xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận hễ có xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các bên thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, kiểm tra và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Thanh Bình, Hớn Quản, Bình Phước, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Thanh Bình, Hớn Quản, Bình Phước của Hãng Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Thanh Bình, Hớn Quản, Bình Phước

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Thanh Bình, Hớn Quản, Bình Phước như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 421 Việt Nam Đồng một mặt giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 488 VND với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi cho Zluat Law để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!