[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] – Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Phường Kim Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Phường Kim Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức tới quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì thế, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí vừa phải, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính líu đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý thừa nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ghi nhận khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cùng có thiện chí hợp tác, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra những xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Phường Kim Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh, Khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phường Kim Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Phường Kim Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Kim Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh :

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 527 Việt Nam Đồng một trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Từ 569 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư

Hãy gọi cho Luật sư Zluat và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!