[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Nhơn Hưng, Tịnh Biên, An Giang

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Nhơn Hưng, Tịnh Biên, An Giang

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh với làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc là sai hướng, các bên dễ mất quyền chủ động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến họat động kinh tế với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, cùng với nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, dữ liệu hỗ trợ, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật công nhận 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định hễ có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một phương án xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và chủ động thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trọng tài thương mại:

Các bên đồng ý đề xuất tất cả mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ ra xử lý tại Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết mọi bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Nhơn Hưng, Tịnh Biên, An Giang, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Nhơn Hưng, Tịnh Biên, An Giang của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Nhơn Hưng, Tịnh Biên, An Giang

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Nhơn Hưng, Tịnh Biên, An Giang do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá 443 VNĐ /01 mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá từ 587 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay gọi điện Zluat Law để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!