[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Vi Hương, Bạch Thông, Bắc Kạn

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Vi Hương, Bạch Thông, Bắc Kạn

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được tiến hành khẩn trương, chuẩn xác và cả tuân theo quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hay định hướng sai lầm, các bên dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Chính vì thế, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định lựa chọn chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng xoay quanh lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý công nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là phương án dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định khi tranh chấp xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Các bên đồng thuận đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Vi Hương, Bạch Thông, Bắc Kạn, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Vi Hương, Bạch Thông, Bắc Kạn của Đội ngũ Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Vi Hương, Bạch Thông, Bắc Kạn

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Vi Hương, Bạch Thông, Bắc Kạn mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 451 đồng một trang giấy.

- Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 428 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư Zluat

Quý Khách hãy liên hệ Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!