[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Phụng Hiệp, Cần Thơ

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Phụng Hiệp, Cần Thơ

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác với tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, ngoài ra cần hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý công nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi phát sinh xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất nêu ra tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa đến giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của từng bên, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Phụng Hiệp, Cần Thơ, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực xã Phụng Hiệp, Cần Thơ của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Phụng Hiệp, Cần Thơ

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Phụng Hiệp, Cần Thơ do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 592 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 503 VND với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy liên hệ với Zluat Law Firm để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hôm nay!