[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi Mỹ Hưng, Thạnh Phú, Bến Tre

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi Mỹ Hưng, Thạnh Phú, Bến Tre

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả chấp hành quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất công bố phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hoặc là không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Cho nên, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn đúng và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hiệu quả nhất, song song đó cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Trên cơ sở đó, Zluat Law xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với kinh phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Thương lượng: là cách thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra các tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở Mỹ Hưng, Thạnh Phú, Bến Tre, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trình tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Mỹ Hưng, Thạnh Phú, Bến Tre của Doanh nghiệp Zluat như sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi Mỹ Hưng, Thạnh Phú, Bến Tre

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Mỹ Hưng, Thạnh Phú, Bến Tre như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 549 VNĐ với mỗi trang.

- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 580 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat

Nhanh chóng gọi cho Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!