[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Châu Ninh, Hưng Yên

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Châu Ninh, Hưng Yên

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác lẫn thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi vậy, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn hợp lý và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sát thực nhất, song song đó cần nắm vững cơ sở luật định, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.

Chính vì vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, giải quyết tức thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Một khi có tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật công nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường ấn định khi có tranh chấp phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Các bên đồng thuận đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ ra giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết các xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Châu Ninh, Hưng Yên, Quý khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Châu Ninh, Hưng Yên của các Luật sư Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Châu Ninh, Hưng Yên

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Châu Ninh, Hưng Yên mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 461 VNĐ /1 mặt giấy.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 575 VNĐ /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Văn phòng Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!