[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Hải Yến, Cao Lộc, Lạng Sơn

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Hải Yến, Cao Lộc, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác cũng như chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song đó cần am hiểu sâu nền tảng pháp lý, thu thập, tập hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro và hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi thế, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý công nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh mẫu thuẫn nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý bất đồng giữa họ và tự giác chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan đồng ý nêu ra những xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa ra xem xét tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết xung đột là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết tất cả xung đột có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của từng bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Hải Yến, Cao Lộc, Lạng Sơn, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Hải Yến, Cao Lộc, Lạng Sơn của Đội ngũ Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Hải Yến, Cao Lộc, Lạng Sơn

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Hải Yến, Cao Lộc, Lạng Sơn do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 556 VNĐ một trang văn bản.

- Mức Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 486 VND /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!