[TÂN ÂN, CẦN ĐƯỚC, LONG AN] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

[TÂN ÂN, CẦN ĐƯỚC, LONG AN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà bắt nguồn từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải được triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị trì hoãn hoặc đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ưu việt nhất, ngoài ra cần hiểu biết căn cứ pháp luật, thu thập, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng liên quan, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.

Bởi thế, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với giá cả hợp lý, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính líu đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Thương lượng: được xác định là cách thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xung đột xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Các bên nhất trí nêu ra những mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý tất cả bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Tân Ân, Cần Đước, Long An, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được giao kết giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Các bước cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực Tân Ân, Cần Đước, Long An của Zluat Law bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TÂN ÂN, CẦN ĐƯỚC, LONG AN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở Tân Ân, Cần Đước, Long An do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 490 Việt Nam Đồng một mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 580 VND mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong tháng này!