[SƠN LẬP, SƠN TÂY, QUẢNG NGÃI] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[SƠN LẬP, SƠN TÂY, QUẢNG NGÃI] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hoặc không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến đến họat động kinh tế với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, song song đó cần hiểu biết nền tảng pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng kèm theo, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật công nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Thương lượng: là phương án giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và buộc phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị mọi xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa ra xem xét ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý các tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Sơn Lập, Sơn Tây, Quảng Ngãi, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Sơn Lập, Sơn Tây, Quảng Ngãi của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[SƠN LẬP, SƠN TÂY, QUẢNG NGÃI] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Sơn Lập, Sơn Tây, Quảng Ngãi do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ 506 VND với một trang A4.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 587 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư

Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!