[QUẾ TÂN, QUẾ VÕ, BẮC NINH] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[QUẾ TÂN, QUẾ VÕ, BẮC NINH] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải tiến hành kịp thời, chuẩn xác với thực hiện đúng quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm vững quy định pháp luật, gom, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu kèm theo, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.

Bởi vậy, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xác định mức độ rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Hễ có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật công nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi có xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, thành thật với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự giác chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đưa ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Quế Tân, Quế Võ, Bắc Ninh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Quế Tân, Quế Võ, Bắc Ninh của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[QUẾ TÂN, QUẾ VÕ, BẮC NINH] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Quế Tân, Quế Võ, Bắc Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá 444 VNĐ với một trang giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 572 VND với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Nhanh tay liên hệ Công ty chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!