[PHƯỜNG VĨNH ĐIỆN, ĐIỆN BÀN, QUẢNG NAM] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

[PHƯỜNG VĨNH ĐIỆN, ĐIỆN BÀN, QUẢNG NAM] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bắt nguồn từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần có tính thực hiện được giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị kéo lê hoặc không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức tới họat động kinh tế và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Chính vì thế, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân không những cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp nhất, song song đó cần nắm rõ nền tảng pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Chính vì thế, Zluat Law xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí hợp lý, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có xung đột phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý đề xuất các xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong quan hệ của họ đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để xử lý các xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Vĩnh Điện, Điện Bàn, Quảng Nam, Quý Khách phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Vĩnh Điện, Điện Bàn, Quảng Nam của Pháp lý (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG VĨNH ĐIỆN, ĐIỆN BÀN, QUẢNG NAM] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Phường Vĩnh Điện, Điện Bàn, Quảng Nam do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 430 đồng /01 mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá 537 đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với đội ngũ Luật sư

Quý Khách hãy liên hệ với Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong hôm nay!