[PHƯỜNG THANH KHÊ TÂY, QUẬN THANH KHÊ, ĐÀ NẴNG] – Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[PHƯỜNG THANH KHÊ TÂY, QUẬN THANH KHÊ, ĐÀ NẴNG] - Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải thực hiện nhanh gọn, chính xác và chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu cơ sở luật định, thu thập, tập hợp hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.

Do thế, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Hễ có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật cập nhật có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được hiểu là cách thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường xác định khi có tranh chấp xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, phương án Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và chủ động thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề xuất các tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết tất cả mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Phường Thanh Khê Tây, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Phường Thanh Khê Tây, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng của chuyên gia pháp lý của Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG THANH KHÊ TÂY, QUẬN THANH KHÊ, ĐÀ NẴNG] - Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Phường Thanh Khê Tây, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 464 Việt Nam Đồng với mỗi trang A4.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 474 VND với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện Zluat Law Firm và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!