[PHƯỜNG TÂN HIỆP, TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG] – Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG TÂN HIỆP, TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG] - Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác với làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, đồng thời cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là phương thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên đều quy định một khi có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để xử lý những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Tân Hiệp, Tân Uyên, Bình Dương, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Tân Hiệp, Tân Uyên, Bình Dương của Hệ thống luật (Zluat) như sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG TÂN HIỆP, TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG] - Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Tân Hiệp, Tân Uyên, Bình Dương :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 567 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 534 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!