[PHƯỜNG TÂN HẠNH, VĨNH LONG] – Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[PHƯỜNG TÂN HẠNH, VĨNH LONG] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay bị sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp lên họat động kinh tế cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Nên khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu các quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, để bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.

Chính vì vậy, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí hợp lý, giải quyết tức thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Hễ có mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể cân nhắc và lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được hiểu là cơ chế xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận hễ có mẫu thuẫn nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật với ý thức phối hợp cao, không thì sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề nghị tất cả xung đột đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa đến giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý tất cả xung đột mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các bên có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm phường Tân Hạnh, Vĩnh Long, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở phường Tân Hạnh, Vĩnh Long của Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG TÂN HẠNH, VĨNH LONG] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực phường Tân Hạnh, Vĩnh Long mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ 523 VNĐ một trang văn bản.

- Chi phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 587 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!