[PHƯỜNG LONG BIÊN, QUẬN LONG BIÊN, HÀ NỘI] – Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG LONG BIÊN, QUẬN LONG BIÊN, HÀ NỘI] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác với làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc không đúng hướng, các bên có thể rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thế nên, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sát thực nhất, song song với đó cần nắm rõ nền tảng pháp lý, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Vì vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp tổ chức, cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới lợi ích, tái lập sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật công nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu xung đột xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên ra giải quyết ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý tất cả tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên thương lượng, hòa giải bất thành lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội của Zluat Law Firm gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG LONG BIÊN, QUẬN LONG BIÊN, HÀ NỘI] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá 438 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.

- Chi phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 517 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy gọi cho Zluat và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!