[PHƯỜNG LỘC PHÁT, BẢO LỘC, LÂM ĐỒNG] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

[PHƯỜNG LỘC PHÁT, BẢO LỘC, LÂM ĐỒNG] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chậm trễ hoặc không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thỏa đáng nhất, song song với đó cần nắm vững căn cứ pháp luật, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ liên quan, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí hợp lý, giải quyết tức thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi có tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Thương lượng: được coi là cơ chế xử lý tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định trong trường hợp có bất đồng xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề xuất các bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Phường Lộc Phát, Bảo Lộc, Lâm Đồng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà tại Phường Lộc Phát, Bảo Lộc, Lâm Đồng của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG LỘC PHÁT, BẢO LỘC, LÂM ĐỒNG] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Phường Lộc Phát, Bảo Lộc, Lâm Đồng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 572 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 503 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat

Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay hôm nay!