[PHƯỜNG CẨM PHÔ, HỘI AN, QUẢNG NAM] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHƯỜNG CẨM PHÔ, HỘI AN, QUẢNG NAM] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc là đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến đến họat động kinh tế cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm vững căn cứ pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho mình, đồng thời giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với và tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể chọn lựa một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật công nhận 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có bất đồng nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề nghị những xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên hết sức phù hợp để phân xử mọi xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phường Cẩm Phô, Hội An, Quảng Nam, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác minh chứng tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phường Cẩm Phô, Hội An, Quảng Nam của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG CẨM PHÔ, HỘI AN, QUẢNG NAM] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Cẩm Phô, Hội An, Quảng Nam mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 460 VND /1 trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 432 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat

Hãy gọi điện Công ty chúng tôi để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!