[PHƯỜNG 9, QUẬN GÒ VẤP, TP.HCM] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHƯỜNG 9, QUẬN GÒ VẤP, TP.HCM] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hoặc định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không đơn giản chỉ cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định phù hợp và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, vật chứng liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ và thiệt hại xảy ra.

Do đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả phù hợp, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Nếu có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý ghi nhận bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường ấn định nếu mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng cơ chế Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đưa ra mọi xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Phường 9, Quận Gò Vấp, TP.HCM, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phường 9, Quận Gò Vấp, TP.HCM của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG 9, QUẬN GÒ VẤP, TP.HCM] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phường 9, Quận Gò Vấp, TP.HCM mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá từ 444 Việt Nam Đồng /1 trang.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 400 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh tay gọi cho Luật sư Zluat để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!