[NGHĨA HÒA, LẠNG GIANG, BẮC GIANG] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[NGHĨA HÒA, LẠNG GIANG, BẮC GIANG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được làm kịp thời, chuẩn xác và cả đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức tới vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì thế, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, cùng với am hiểu sâu căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tập hợp văn bản, chứng cứ liên quan, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Chính vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được coi là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ghi nhận nếu có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên và tự nguyện tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra những xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Nghĩa Hòa, Lạng Giang, Bắc Giang, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Nghĩa Hòa, Lạng Giang, Bắc Giang của Zluat Law gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[NGHĨA HÒA, LẠNG GIANG, BẮC GIANG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Nghĩa Hòa, Lạng Giang, Bắc Giang :

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 557 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.

- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá từ 437 VNĐ với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên Zluat

Quý Khách gọi điện cho Công ty Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!