[NA SON, ĐIỆN BIÊN ĐÔNG, ĐIỆN BIÊN] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[NA SON, ĐIỆN BIÊN ĐÔNG, ĐIỆN BIÊN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác cũng như làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần có tính khả thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hoặc đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Chính vì thế, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, song song với đó cần nắm rõ căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phù hợp, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi phát sinh bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra những mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên đưa ra xem xét ở Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý mọi bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Na Son, Điện Biên Đông, Điện Biên, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết giữa các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Na Son, Điện Biên Đông, Điện Biên của chuyên gia pháp lý của Zluat như sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[NA SON, ĐIỆN BIÊN ĐÔNG, ĐIỆN BIÊN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Na Son, Điện Biên Đông, Điện Biên :

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí viết đơn từ theo đề nghị: Từ 500 VND một trang A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 566 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy liên hệ với Zluat Law để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!