[MỘ ĐỨC, MỘ ĐỨC, QUẢNG NGÃI] – Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[MỘ ĐỨC, MỘ ĐỨC, QUẢNG NGÃI] - Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì thế, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, song song đó cần nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Do thế, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý thừa nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được xem là con đường xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xảy ra bất đồng xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất nêu ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn phí trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Mộ Đức, Mộ Đức, Quảng Ngãi, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Mộ Đức, Mộ Đức, Quảng Ngãi của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[MỘ ĐỨC, MỘ ĐỨC, QUẢNG NGÃI] - Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Mộ Đức, Mộ Đức, Quảng Ngãi mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá 534 VND mỗi mặt giấy.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 425 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Văn phòng Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!