Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Thái Hòa, Ba Vì, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà bắt nguồn từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Vì thế, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải chọn lựa kịp thời, hiệu quả giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, cùng với nắm chắc cơ sở pháp luật có liên quan, gom, tập hợp tài liệu, dữ liệu kèm theo, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ và thiệt hại phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Thái Hòa, Ba Vì, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và tự nguyện tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đề nghị các xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết xung đột chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Thái Hòa, Ba Vì, Hà Nội, Quý khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập giữa hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tư liệu, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Thái Hòa, Ba Vì, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Thái Hòa, Ba Vì, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá 448 đồng một mặt giấy.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 582 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên Zluat
Nhanh chóng gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!
