Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Hưng Đạo, Bảo Lạc, Cao Bằng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên tiến hành khẩn trương, chính xác cũng như chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hoặc không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến quá trình sản xuất, kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tối ưu nhất, song song đó cần nắm rõ các quy định của pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.
Bởi vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phải chăng, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Hưng Đạo, Bảo Lạc, Cao Bằng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Thương lượng: là cách thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường xác định trong trường hợp có mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết mọi xung đột mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó các bên ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Hưng Đạo, Bảo Lạc, Cao Bằng, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những tư liệu, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Hưng Đạo, Bảo Lạc, Cao Bằng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Hưng Đạo, Bảo Lạc, Cao Bằng :
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 405 VND mỗi trang văn bản.
- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 509 đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy gọi điện Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!
