Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Tiên Sơn, Việt Yên, Bắc Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được làm nhanh gọn, chính xác và cả tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc là đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì vậy, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn đúng và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, song song với đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro cũng như tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ hỗ trợ Quý khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Tiên Sơn, Việt Yên, Bắc Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý ghi nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường thỏa thuận trong trường hợp có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Các bên nhất trí nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ đưa ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để phân xử các tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Tiên Sơn, Việt Yên, Bắc Giang, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Tiên Sơn, Việt Yên, Bắc Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;
- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Tiên Sơn, Việt Yên, Bắc Giang do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 479 VND /01 trang.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 467 đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư của Zluat
Quý Khách gọi cho Zluat Law Firm để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!
