Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Phường Phổ Hòa, Đức Phổ, Quảng Ngãi
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến hành vi không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hoặc đi sai trọng tâm, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Thế nên, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sát thực nhất, song song đó cần nắm chắc quy định của pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, vật chứng liên quan, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro và tổn thất phát sinh.
Do thế, Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xem xét rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Phường Phổ Hòa, Đức Phổ, Quảng Ngãi - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một con đường xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và tự giác tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Cơ chế Trọng tài:
Các chủ thể thỏa thuận nêu ra những xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Phường Phổ Hòa, Đức Phổ, Quảng Ngãi, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được giao kết bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Phường Phổ Hòa, Đức Phổ, Quảng Ngãi - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Phường Phổ Hòa, Đức Phổ, Quảng Ngãi như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ 536 Việt Nam Đồng một trang.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 552 đồng một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư Zluat
Hãy liên hệ với Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hôm nay!
