Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Kiên Đài, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Kiên Đài, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác và cả chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do vậy, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, đồng thời cần hiểu biết cơ sở luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết những tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Kiên Đài, Chiêm Hóa, Tuyên Quang, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Kiên Đài, Chiêm Hóa, Tuyên Quang của Pháp lý (Zluat) như sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Kiên Đài, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Kiên Đài, Chiêm Hóa, Tuyên Quang mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 508 đồng /1 trang.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 470 đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!