Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Văn Nho, Bá Thước, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến hành vi không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất buộc phải triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác cũng như tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài quá mức hay sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Thế nên, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ưu việt nhất, ngoài ra cần hiểu biết quy định của pháp luật, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, bằng chứng hỗ trợ, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.
Do đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với cũng như phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Doanh nghiệp Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Văn Nho, Bá Thước, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý cập nhật có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Thương lượng: là cách thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường thỏa thuận nếu tranh chấp xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và lại phải theo một cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và tự nguyện triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề xuất các xung đột đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên ra giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Văn Nho, Bá Thước, Thanh Hóa, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những văn bản, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Văn Nho, Bá Thước, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở Văn Nho, Bá Thước, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 485 Việt Nam Đồng /1 trang giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 415 đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy gọi cho Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hôm nay!
