Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Thạch Long, Thạch Thành, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Thạch Long, Thạch Thành, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất dựa trên việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và làm đúng theo quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài quá mức hay không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do thế, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, ngoài ra cần hiểu biết nền tảng pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có mức phí hợp lý, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được xem là phương thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân đều quy định khi mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề nghị các xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, khi các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn phí trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Thạch Long, Thạch Thành, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những tài liệu, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Thạch Long, Thạch Thành, Thanh Hóa của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Thạch Long, Thạch Thành, Thanh Hóa

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Thạch Long, Thạch Thành, Thanh Hóa như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 519 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 543 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat Law để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay trong tuần này!